Domy szkieletowe

Produkcja domów w systemie szkieletowym to proces złożony z wielu etapów i czynności. Etapy można podzielić na dwie grupy:

I. przygotowanie materiałów do produkcji domu szkieletowego w zakładzie produkcyjnym

Ta grupa obejmuje czynności takie jak przygotowanie tj. cięcie, suszenie i obróbkę czterostronną drewna konstrukcyjnego, impregnację, przygotowanie gotowych elementów ściennych, a także transport.

II. budowa domu szkieletowego na działce inwestora.

Ta grupa obejmuje 10 podstawowych etapów budowy domu szkieletowego:

1. Stan zerowy
2. Konstrukcja szkieletu
3. Stan surowy otwarty
4. Stan surowy zamknięty
5. Roboty elewacyjne
6. Montaż instalacji
7. Montaż izolacji cieplnej i akustycznej oraz paroizolacji
8. Montaż płyt gipsowych lub boazerii
9. Roboty wykończeniowe
10. Odbiór budynku


Stan zerowy określa wykonanie tzw. "robót mokrych" a więc robót z użyciem betonu i zaprawy cementowo-wapiennej.

Omawiając zakres robót mokrych na budynkach szkieletowych należy rozróżnić dwa rodzaje posadowienia budynku:

- z płytą betonową czy to na gruncie czy też jako strop nad piwnicą, 

- ze stropem drewnianym nad pustką podpodłogową czy nad piwnicą.

Płyta betonowa-stan zerowy

Zakres wykonania konstrukcji szkieletu budynku jest prosty do określenia. Obejmuje całość robót konstrukcyjnych wraz z podłogami, które podczas kolejnych kondygnacji stanowią platformę roboczą na budynku. 
Tak więc pod pojęciem "konstrukcja szkieletu" należy rozumieć wykonanie konstrukcji wraz z płytą podłogi na każdej przewidzianej do zamieszkania kondygnacji budynku. 

W zakres konstrukcji szkieletu wchodzą: 

- impregnowana ciśnieniowo podwalina, na płycie betonowej 

- konstrukcja ścian zewnętrznych z otworami okiennymi i drzwiowymi 

- montaż paroizolacji w miejscach połączenia ścian działowych ze ścianami zewnętrznymi 

- konstrukcja ścian wewnętrznych, działowych z otworami drzwiowymi 

- konstrukcja stropów 

- konstrukcja dachu 

- równanie konstrukcji pod montaż płyt poszycia i okładzin wewnętrznych 

- konstrukcja usztywniająca poszczególne elementy budynku

Podwalina impregnowana ciśnieniowo

Konstrukcja ścian parteru domu szkieletowego

Strop nad parterem domu szkieletowego

Konstrukcja dachu, więźba dachowa

Stan surowy otwarty określa:

- zakończenie wszelkich robót konstrukcji budynku, 

- poszycie ścian zewnętrznych płytą OSB3,

- pokrycie połaci dachu płytą poszycia lub montaż folii dachowej ,

- pokrycie ścian zewnętrznych wiatroizolacją,

- montaż pokrycia dachowego


Uwagi technologiczne:
- na poszycie ścian i dachu stosuje się płytę wiórową V-100 lub OSB/3. 
- wiatroizolacja to folia chroniąca budynek przez napływem zimnego powietrza oraz przed wilgocią. Pozwala jednocześnie na wyprowadzenie wilgoci z wnętrza budynku. Wiatroizolacja posiada właściwości przepuszczania pary wodnej w granicach 120 - 160 g/m2/24g 
- na wiatroizolację nie nadają się folie polietylenowe, o małej przepuszczalności pary, ani folie dachowe o przepuszczalności od 1000 g/m2/24g wzwyż. 

Po montażu stanu surowego stan zaawansowania robót można określić na ok. 35% "domu pod klucz". 

Stan surowy zamknięty określa całkowite zabezpieczenie budynku przed działaniem warunków atmosferycznych i wykończenie domu z zewnątrz:

- zakończenie stanu surowego otwartego,

- wykonanie elewacji zewnętrznej

- montaż stolarki okiennej,

- montaż stolarki drzwiowej zewnętrznej

Elewacja zewnętrzna może być tradycyjna tj. tynk na styropianie ryflowanym lub wełnie fasadowej, drewniana z szalówki (deski elewacyjnej na pióro-wpust) na wełnie mineralnej i dodatkowym stelażu drewnianym, licówka z cegły klinkierowej, bądź mieszana tj. tynk na styropianie połączony z elewacją drewnianą. 

Uwagi technologiczne:
- folie wiatroizolacyjne posiadają ok. 3 miesięcy okres odporności na promieniowanie ultrafioletowe. Pozostawiając zatem budynek w stanie surowym zamkniętym, bez zakończenia robót elewacyjnych, na okres dłuższy niż trzy miesiące należy liczyć się z koniecznością wymiany wiatroizolacji. Planując zatem przerwę w robotach na budynku, wskazane jest zaplanowanie przerwy przed montażem stolarki zewnętrznej, która powinna być montowana po założeniu wiatroizolacji. 

Po zamknięciu budynku stan zaawansowania robót można określić na ok. 60% "domu pod klucz".

Stan surowy zamknięty domu szkieletowego

Dalsze treści w przygotowaniu...